城市越来越大，都建“城市群”了，超过半数的中国人住在城市里。昨天，2017中国市长论坛在哈尔滨举行，百位市长参加。《中国城市发展报告》理事会理事、编委会常务副主编、清华大学建筑学院原副院长毛其智教授解读了《中国城市发展报告2016》，报告的年度主题是“创造优良人居环境”。作为“中国城市编年史”，报告全面记载了我国城市去年的焦点、热点问题和典型案例。

热点城市房价涨幅迅速扩大

三四线城市去库存压力较大

2016年初，在相对宽松的政策背景下，房地产市场出现显著回暖，由一线城市向周边及二线城市波浪式扩散回暖，热点城市房价迅速上涨。

哪个月房价最高？一线城市2016年4月新建商品住宅销售价格同比涨幅达到33.9%，创历史最高。二线城市价格涨幅略有收窄，但仍然在同比增速30%左右的高位运行。

去年，三四线城市仍然面临较大的去库存压力。2016年底，商品住宅待售面积达4.03亿平方米，同比降低11个百分点；但住宅施工面积仍高达52.13亿平方米，未来形成库存的潜在压力仍比较大。全国城镇人均住房建筑面积增加，但各省份相差较大，大部分省份城镇居民人均居住面积平均在35平方米左右。

全国汽车保有量近2亿

每百户家庭有36辆私家车

2016年，我国36个大城市汽车保有量达到6685万辆，较上年增长了655万辆，占全国总量的三成。重庆、成都汽车增长最多，都超过了45万辆，两地连续两年增长之和，超过了香港汽车保有总量。

27个城市汽车保有量达到百万级，其中北京超过500万辆，成都、重庆、上海、深圳超过300万辆，10个城市超过了200万辆，12个城市超过100万辆。

截至2016年底，我国汽车保有量达到1.91亿辆，其中私家车保有量为1.46亿辆，同比增长15%，平均每百户家庭拥有36辆。

全国10%以上人口超65周岁

城里2.7个子女养一个老人

2016年末，我国大陆总人口为138271万人，比上年末增加809万人。

从年龄结构来看，16周岁以上至60周岁以下（不含60周岁）的劳动年龄人口为90747万人，占总人口的65.6%；60周岁以上人口23086万人，占总人口的16.7%；65周岁及以上人口15003万人，占总人口的10.8%。

城镇常住人口为79298万人，城镇化率已达到57.35%，比上年增长2182万人，与此同时，农村人口减少。

2015年，老年子女平均数为3人，其中城镇是2.7人，农村是3.3人。与2000年相比，老年人平均子女数减少了1人。

哈市金融、文化产业

成服务业新的支柱产业

全国35个中心城市（包括直辖市、计划单列市和省会城市）服务业发展水平差异明显，报告将35个中心城市分为高水平的中心城市、较高水平的中心城市、中等水平的中心城市。

高水平的中心城市为：北京、上海、广州、深圳。

较高水平的中心城市为：南京、杭州、天津、呼和浩特、乌鲁木齐、海口、青岛、大连、济南、西安、成都、太原、武汉、哈尔滨、重庆、沈阳、宁波、厦门、长沙。

中等水平的中心城市为：昆明、兰州、贵阳、郑州、南宁、福州、合肥、长春、石家庄、西宁、银川、南昌。

哈尔滨的金融、文化产业已成为服务业新的支柱产业，致力于打造面向俄罗斯及东北亚地区的区域金融服务中心。

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