首页 > 最新信息 / 正文
楼市热度转向三四线城市政策“洪峰”料未过去
⊙记者 梁敏 ○编辑 谷子
楼市热度似乎正从一二线城市转向三四线城市。
最新数据显示,4月份15个一二线城市房价同比涨幅全部回落,而三线城市房价同比涨幅则较3月进一步扩大。
尽管步入4、5月份,各地楼市调整政策仍在陆续推出,但分析人士指出,政策“洪峰”并未过去,调控正走向深化,未来几个月市场成交将承受较大压力,房价增速有望延续4月出现的分化走势。
一二线城市房价降温
国家统计局18日公布的全国70个大中城市房价数据显示,4月份15个一线和热点二线城市新房价格同比涨幅全部回落,9个城市环比下降或持平。其中,上海、南京、福州、合肥等城市新房环比出现负增长。
“4月因地制宜、因城施策的房地产调控政策继续发挥作用。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析说。
在前期已有40多个城市收紧楼市调控的基础上,步入4、5月份,各地还在陆续出台调控政策。仅4月当月,就有超过50个城市发布了70余次调控政策,其中北京、重庆等热点城市均发布了多次。
从统计局数据来看,调控效果在4月份已开始显现:一线城市新房价格同比涨幅连续7个月回落,4月份比3月份回落2.8个百分点;二线城市新房价格同比涨幅连续5个月回落,4月份比3月份回落1.0个百分点。
以本轮调控最为严厉的北京为例,调控效果体现得更为明显。4月份,北京新房价格同比涨幅从3月的20.6%缩窄至17.4%,环比从0.4%降至0.2%;二手房价格环比涨幅从3月的2.2%降至持平。
不过,在一二线城市房价降温的同时,三四线城市房价却呈现上涨势头。统计数据显示,4月份,三线城市新房价格同比涨幅比3月份扩大0.4个百分点。
在全国70个大中城市中,4月份新房环比涨幅前10位的分别为唐山、蚌埠、宜昌、北海、沈阳、扬州、金华、昆明、西安和韶关。这其中多数都是三四线城市。
交行金融研究中心高级研究员夏丹在接受上证报记者采访时表示,4月房价环比数据显示出一二线“低头”、三线继续向上的态势,这是差异化调控和精准化打击的结果。
中原地产市场分析师张大伟则表示,从市场走势看,一二线涨幅回落已经出现,预计很快在二三季度会出现环比下行的表现,三四线城市依然会在投资需求推动下,有轻微上涨的表现。整体市场的热度从过去的一二线转移到三四线。
调控正走向深化
尽管各地楼市调控政策仍在频出,但在夏丹看来,政策“洪峰”并未过去,调控正走向深化,未来几个月市场成交将承受较大压力,房价增速有望延续4月出现的分化走势。
夏丹表示,近期一线城市主要银行纷纷上调首套房贷利率至基准水平,未来或有更多城市加入上调首套、二套房贷利率的队伍之中。此外,政策正引导商业银行信贷资金流向,银行按揭资源或向部分表现较好的三四线城市倾斜,这将有利于其成交在年内保持相对稳增态势。
“后续政策将继续扩围,调控城市数量也将继续增加,整体市场的调控目标是明显的托底盖帽,约束房价上涨过快区域,去库存城市政策平稳。”张大伟分析说。
易居研究院智库中心研究总监严跃进也预计,随着政策效应的继续释放,预计5、6月份全国房价增幅将会继续收窄。部分三线城市房价增幅明显大于一二线城市,后续三线城市或需要继续强化政策管控的力度。
进入【新浪财经股吧】讨论
猜你喜欢
- www.rzzx.com.cn楼市升温 3月70城房价上涨数量创近5个月新高
- 楼市的冰与火之远方的软泥怪歌: 城市加剧分化 稳房价成调控基调
- 政策保持牛牛水果大餐连续性 3月楼市现“小阳春”
- 楼市信贷政策“温度测试”:个体对房热血无赖飞膝击晕贷利率下调几乎“无感”
- softupnotify.exe“落户放开”不等于“楼市松绑”
- 上市银行集围墙守护者2体楼市“买买买” 涉房固定资产原值迫近万亿元
- 国管小地鼠的花园公积金贷款买房政策收紧 北京楼市小阳春或降温
- 外宾馆找证据1资抄底一线城市商办物业北京楼市大宗交易超250亿元
- 一二线楼市持续回暖 房企卖房抢收“活在当复仇女神战术折刀下”
- 酷爱上海论坛局地楼市现小阳春 市场回暖难持续
- 搜索
-
- 06-02张良以风筝,大破楚军八千人
- 06-02叩开应天门 读懂隋唐城
- 06-02简明:辽朝疆域
- 06-02他当了27天皇帝犯下千余条罪行,专家发掘其墓葬发现事实有待商榷
- 06-02“死了张屠户就吃连毛猪?”雍正狠话背后,是一个无奈的现实
- 06-02回古代可以三妻四妾?兄弟,这是你想太多了!
- 06-02他一生鞠躬尽瘁,不料却惨遭同门杀害,是谁要处心积虑置他于死地
- 06-02最奇葩的一场战争,宣战了335年,双方却没死一个人!
- 06-02海瑞上书斥责皇帝,惹得嘉靖大怒,结果还有一句夸赞保全了性命
- 06-02曾国藩的老辣从他处理攻陷天京的善后工作可见一斑
- 1000℃中华普通外科杂志王姗:金缮和做人一样 接受不完美 然后修复_收藏
- 1000℃委员热议自贸试验区:是对外开放桥中国最古老的两本经书头堡 不能用来"跑马圈地"
- 1000℃上海陕校园言情小说免费阅读西再涨最低工资标准 其他省份会跟进吗|赵锡军|最低工资标准|上海_财经
- 1000℃576亿资金争夺20股:主力袁天罡算命法资金重点出击6股(名单)|资金|流入_财经
- 1000℃刘士余昨天月下美人开会都说了些啥?看这5点就够了|国资改革|公司产业|证券业_财经
- 1000℃文玩圈的真真假假:不能光看漂亮外衣|文女性性心理健德堂玩|核桃|翡翠_收藏
- 1000℃华侨城发力京津冀 七重点鸨母弗莱丝项目亮相_财经
- 1000℃辽宁大连与夏季达沃斯:十年里的“六次牵手”散漫白榆风|辽宁|大连|夏季达沃斯
- 1000℃别跑冤枉路妖精阿瓦隆传奇!河东这个安监大厅暂停办理业务_天津
- 1000℃2019年攻青铜装饰锤读硕士学位研究生招生简章|招生|考生_教育
- 06-01司马炎在刘禅死后特意放下三物随葬,蜀汉故臣羞愤的直跺脚
- 06-01古代的“一两银子”相当于现在多少人民币!
- 06-01康熙为节俭只吃窝窝头,几天后,太监:继续吃下去国家就没钱了
- 05-31揭秘商鞅变法:残酷是强国之道还是祸国之道?
- 05-31南京保卫战后,杜聿明发现一份日军记录,惊道:原来是真的
- 05-31三国说11│一同见证当年的“最强大脑”!
- 05-31第十八章 招贤(二)众谋士 2荀彧与荀攸
- 05-31冤枉了曹操1800年的华佗之死
- 05-31合阳历史名人——大宋五杰
- 05-31甘肃卓尼县白石崖寺老照片
- 标签列表
-
- 天津 (1302)
- 中超 (399)
- 权健 (388)
- 京津冀 (340)
- 历史 (314)
- 天津权健 (293)
- 天津市 (275)
- 高考 (243)
- 恒大 (215)
- 全运会 (206)
- 期货 (201)
- 泰达 (193)
- 雄安新区 (140)
- 北京 (137)
- 大大 (134)
- 滨海新区 (133)
- 乐视 (128)
- 天津泰达 (126)
- 广州恒大 (125)
- 万科 (122)
- 外语 (119)
- 上港 (115)
- 融资 (114)
- 共享单车 (110)
- 国安 (110)
- 中国 (110)
- 苏宁 (109)
- 楼市 (108)
- 鲁能 (107)
- 新疆 (104)
- 经济 (103)
- 重庆 (102)
- NBA (101)
- 帕托 (99)
- 清朝 (95)
- 生意 (89)
- 上海上港 (89)
- 旅游 (87)
- 股权 (86)
- CBA (86)