中新社北京4月11日电 (记者 庞无忌)去年9月底以来刮起的一轮楼市调控风暴，在这个融融春日里不仅没有平息，还出现越刮越猛的趋势。目前调控风暴已经席卷中国45个城市，房地产市场出现全线降温的信号。

　　除限购、限贷等过去常用的调控手段外，更多全新的调控方式也开始被各地采用。

　　江苏省扬州市11日宣布，在市区范围内，户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》未满2年的，不得上市交易。三天前，常州市也出台规定，新购买商品住房取得产权证后满2年方可上市交易。

　　设置已购商品住房转让年限，被视为“斩断楼市流动性”的狠招。今年全国两会期间，全国政协委员梅兴保曾经倡导过建立这种遏制炒房的“T+N”年交易制度。这种方式类似于股票的实施T+1制度，防止当天买卖炒作，梅兴保认为，房子正常交易后规定购房者在几年后才能进行第二次交易，可以极大遏制房地产炒作。

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