谁愿意花钱买来的是公摊面积？

　　近年来，随着房价上涨，部分开发商趁机推高公摊比例，因为这方面的猫腻是业主吃着哑巴亏，且各部门还受益匪浅的面积。

　　界面楼市天津

　　“公摊面积”、“公摊率”这些词对于稍微了解房地产的人们应该属于基础概念了。而最近有媒体《买100平房子只得70平，公摊面积“坑”有多深？》的发文，让这些名词又跳回了大众视野。事实上，公摊问题积弊已久。近年来，随着房价上涨，部分开发商趁机推高公摊比例，因为这方面的猫腻是业主吃着哑巴亏，且各部门还受益匪浅的面积。

　　从收益方面讲，公摊越大，ZF、开发商、物业就可以向业主收取更多的费用，毕竟收费是按照建筑面积算的；从吃亏方面讲，以按照建筑面积来收费的采暖为例，房子公摊的面积给谁“取暖”了？

　　“五脏俱全”的公摊

　　买100平米的房子，结果实际住进去只有70平，这凭空少了的面积就是公摊面积。那这部分的面积是如何构成的呢？

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