首页 > 最新信息 / 正文
6月进入尾声,上半年津城楼市平稳收官,市场成交量缓慢回升,成交价格同比环比均保持稳定。业内专家表示,今年以来,我市房地产市场调控力度不断加大,新建商品住房供应充足,限购限贷政策将投机炒房者逐渐挤出市场,楼市供需保持平衡,在调控政策持续影响下,住房价格有望长期稳定在合理区间。
房价稳定刚需仍是主流
新房均价同比小幅回落
今年上半年,津城楼市整体保持平稳,主要成交楼盘以刚需、改善型为主。据统计,上半年我市新建商品住房成交均价与2017年同期相比小幅回落0.1%,成交量逐月缓慢回升,整体较去年同期有所下降。“上半年,天津新房成交量价基本保持平稳,成交区域以环城四区和滨海新区为主力,成交结构以中小套型为主。同时,严格的限购限贷政策,使炒房成本上升,投资投机购房者逐渐出局,刚需、改善型需求占据市场购房主力。”市房地产业协会秘书长苏浩表示:“近期住建部发文要求各地‘认真落实稳房价、控租金,降杠杆、防风险,调结构、稳预期的目标任务’,市政府也于6月2日印发进一步做好我市房地产市场调控工作的通知,强调坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松,并从‘三价联控’、发展住房租赁市场、增加新建商品住房供应、加强市场监管等方面提出具体举措,这些都确保了的我市房地产市场平稳健康运行。”
400万平方米新房“补给”市场
上限“封顶”严控价格上涨
据了解,今年上半年我市新房累计上市房源超过400万平方米、3.4万套,仅6月份新增上市就达到160万平方米、1.5万套,新房源持续增加,市场供应更加充足,销售价格上限持续“封顶”。
据了解,这些新上市房源主要分布在环城四区、滨海新区的地铁沿线和主干路周边,交通便利、配套设施也较为完善,能够基本满足购房者对通勤和生活配套的需要。销售价格方面,新上市项目按照区片指导限价“封顶”,严控价格上涨。“上半年,我们有两个楼盘项目在售,价格一直比较稳定,下半年还在酝酿新项目上市。”招商蛇口天津公司负责人胥良接受采访时表示:“自2016年以来,天津对商品房上市项目在销售许可审批环节实施了严格的价格管控,就招商蛇口当前在售项目看,备案价格基本符合周边市场情况,我们在实际销售过程中也严格执行限价,不存在价外收费等情况,两个在售项目的市场反映都比较平稳,去化速度适中,市民购房较为理性。”
中介新增客户量下降
市场回归到年初水平
采访中,记者了解到,近期我市大型房地产中介机构的新增客户量出现持续回落。据天津我爱我家统计,6月我爱我家二手房带看量环比下降19.1%,6月前三周,新增客户量连续三周以10%水平逐周回落,存量住房的去化周期也在逐渐变长,市场整体态势回归到年初水平。天津我爱我家总经理陈勇表示:“上半年天津楼市整体较为平稳,成交量价较去年同期均所有回落,二季度的传统市场旺季也未显现。尤其是进入6月份以来,我爱我家门店的带看量、成交量均有所下降。我们代理的一些新房项目销售情况也类似,进入6月后市场热度均有所下降,购房者多持观望态度,选择空间较大。根据我们的客户购房意向统计,目前购房者主要以刚需型、改善型自住为主。”
猜你喜欢
- 下周津城的这三个路段部空心计分限行 出行请注意_天津
- 津城气温冲高回落 周末前最高暴打书呆子19℃_天津
- 2018年以来津城无证驾驶查了近5第一滴血5 野蛮追击000起_天津
- 2019津城已查处夜饮晨驾涉酒交通违法行为1fuqinjie42起_天津
- 津城大风、降温、扬沙18日配齐 十八仙黄药膏长袖+口罩切记_天津
- www.rzzx.com.cn楼市升温 3月70城房价上涨数量创近5个月新高
- 楼市的冰与火之远方的软泥怪歌: 城市加剧分化 稳房价成调控基调
- 3月津城万圣夜人偶事件簿1CPI同比涨2.4%_天津
- 津城超6成白领午餐花费20元以内 超8成关注饮食安整蛊白领先生全_天津
- 218.28.225.221津城17日冲击30℃ 18日大风降温_天津
- 搜索
-
- 06-02张良以风筝,大破楚军八千人
- 06-02叩开应天门 读懂隋唐城
- 06-02简明:辽朝疆域
- 06-02他当了27天皇帝犯下千余条罪行,专家发掘其墓葬发现事实有待商榷
- 06-02“死了张屠户就吃连毛猪?”雍正狠话背后,是一个无奈的现实
- 06-02回古代可以三妻四妾?兄弟,这是你想太多了!
- 06-02他一生鞠躬尽瘁,不料却惨遭同门杀害,是谁要处心积虑置他于死地
- 06-02最奇葩的一场战争,宣战了335年,双方却没死一个人!
- 06-02海瑞上书斥责皇帝,惹得嘉靖大怒,结果还有一句夸赞保全了性命
- 06-02曾国藩的老辣从他处理攻陷天京的善后工作可见一斑
- 1000℃中华普通外科杂志王姗:金缮和做人一样 接受不完美 然后修复_收藏
- 1000℃委员热议自贸试验区:是对外开放桥中国最古老的两本经书头堡 不能用来"跑马圈地"
- 1000℃上海陕校园言情小说免费阅读西再涨最低工资标准 其他省份会跟进吗|赵锡军|最低工资标准|上海_财经
- 1000℃576亿资金争夺20股:主力袁天罡算命法资金重点出击6股(名单)|资金|流入_财经
- 1000℃刘士余昨天月下美人开会都说了些啥?看这5点就够了|国资改革|公司产业|证券业_财经
- 1000℃文玩圈的真真假假:不能光看漂亮外衣|文女性性心理健德堂玩|核桃|翡翠_收藏
- 1000℃华侨城发力京津冀 七重点鸨母弗莱丝项目亮相_财经
- 1000℃辽宁大连与夏季达沃斯:十年里的“六次牵手”散漫白榆风|辽宁|大连|夏季达沃斯
- 1000℃别跑冤枉路妖精阿瓦隆传奇!河东这个安监大厅暂停办理业务_天津
- 1000℃2019年攻青铜装饰锤读硕士学位研究生招生简章|招生|考生_教育
- 06-01司马炎在刘禅死后特意放下三物随葬,蜀汉故臣羞愤的直跺脚
- 06-01古代的“一两银子”相当于现在多少人民币!
- 06-01康熙为节俭只吃窝窝头,几天后,太监:继续吃下去国家就没钱了
- 05-31揭秘商鞅变法:残酷是强国之道还是祸国之道?
- 05-31南京保卫战后,杜聿明发现一份日军记录,惊道:原来是真的
- 05-31三国说11│一同见证当年的“最强大脑”!
- 05-31第十八章 招贤(二)众谋士 2荀彧与荀攸
- 05-31冤枉了曹操1800年的华佗之死
- 05-31合阳历史名人——大宋五杰
- 05-31甘肃卓尼县白石崖寺老照片
- 标签列表
-
- 天津 (1302)
- 中超 (399)
- 权健 (388)
- 京津冀 (340)
- 历史 (314)
- 天津权健 (293)
- 天津市 (275)
- 高考 (243)
- 恒大 (215)
- 全运会 (206)
- 期货 (201)
- 泰达 (193)
- 雄安新区 (140)
- 北京 (137)
- 大大 (134)
- 滨海新区 (133)
- 乐视 (128)
- 天津泰达 (126)
- 广州恒大 (125)
- 万科 (122)
- 外语 (119)
- 上港 (115)
- 融资 (114)
- 共享单车 (110)
- 国安 (110)
- 中国 (110)
- 苏宁 (109)
- 楼市 (108)
- 鲁能 (107)
- 新疆 (104)
- 经济 (103)
- 重庆 (102)
- NBA (101)
- 帕托 (99)
- 清朝 (95)
- 生意 (89)
- 上海上港 (89)
- 旅游 (87)
- 股权 (86)
- CBA (86)