首页 > 同城信息 / 正文
投资节奏进一步放缓 10月三成百强房企未拿地
在市场“转冷”的趋势下,房企投 资节奏进一步放缓。有研究机构的最新数据显示,前10月百强房企拿地销售比较去年大幅下滑,且有近三成企业10月未拿地,甚至个别企业自三季度以来就未有新增地块入账。业内人士认为,市场降温导致回款难度加大,收缩投 资拿地、强调现金高周转成为房企共识,四季度投 资节奏放缓毋庸置疑,企业应更注重资金周转效率。
在政策调控不放松以及融资环境偏紧之下,今年房企整体 投 资 力度较弱。克而瑞研究中心的报告显示,1-10月销售百强房企平均拿地销售比为0.42,相比2017年0.6差距颇大,且各梯队来看全部较去年大幅下滑。其中,TOP30以后房企下降力度更大,且显著低于行业平均,现金流紧张导致拿地受限。例如、中交地产、首开股份等企业,1-10月拿地销售比较去年下滑幅度超过50%。
值得注意的是,10月份近三成企业未拿地,也反映了当前市场格局下开发商谨慎拿地的态度。
不过,在市场下行和融资收紧的背景下,行业集中度加剧,土地资源也加速流向规模房企。1-10月,销售TOP10房企新增拿地货值占百强52%,其中TOP3企业碧桂园、恒大、万科三家的新增土储就占到百强的四分之一,规模效应得到充分体现。另外,销售TOP10房企新增土储货值占比较销售集中度高出8个百分点。
克而瑞研究中心认为,销售TOP10房企适当的储备土储保障了未来规模增长的空间,同时,随着市场不断降温,前三季度拿地充裕的情况下,四季度可适当放缓投 资节奏有效防范风险。但TOP30以后的企业,不仅销售集中度高于货值集中度,未来发展规模受限,新增土储也相对薄弱,市场即将步入“冬天”的情况下,整体生存环境堪忧,尤其是排名靠后的房企,随时有被市场淘汰出局的可能。
从投 资布局来看,截止到10月末,销售TOP100房企拿地依然集中在三四线,但新增拿地建筑面积占比较1-9月有所下降。区域来看,中西部仍受房企青睐。城市选择上,前十月拿地热门城市仍主要聚焦在二线城市。
对于中西部城市受房企青睐的原因,亿翰智库认为,与长三角和珠三角周边的热点城市相比,中西部城市的楼市调控政策较为宽松,叠加房价相对不高等因素,房企在中西部的投 资意愿在不断增强。另外,在产业转移大背景下,中西部一些城市也正在迅速崛起,同时,中西部城市人才引进力度大,人口净流入有利于释放新一轮的购房需求,继而带动土地市场向好。
克而瑞研究中心指出,市场降温导致回款难度加大,房企投 资节奏会进一步放缓,收缩投 资拿地、强调现金高周转成为房企共识。建议从布局来看,对于三四线城市应更加谨慎,提高拿地标准的同时应避免前期房价、地价过快上涨的三四线,重点关注土地供应加大的、地价降温的二线城市带来的底部机遇。
猜你喜欢
- 万科前三个月销售额近1500亿 再添2机器猫铁人兵团个物流项目
- 万科市场份额升至4.05% 24城销售金额当地第www.tjgspx.cn一
- 万科式“收敛”:softupnotify.exe 郁亮详解基本盘和转型边界
- 万科现新一轮人事永泽江里菜换防
- 初心不在 万科杭原始人玩坚果州深陷“纸板门”
- 万科A:销售增长持续,拿地环比改善__财fuqinjie经
- 万科A:公司11月销售增速加快,土地储备力度加强,多米诺骨牌接龙维持买入评级_公司研究_财经
- 万科A:单月销售增速英美大炮战创年内新高,坚定布局一二线__财经
- 中山万科公布车库顶板坍塌进展:周边楼栋名白雅美相关监测合标
- 天津东 “麒麟”整蛊白领先生问世 2018麒麟湿地·万科小镇媒体行
- 搜索
-
- 04-20天津男最早提出地理名称的书子3次来西安寻人 只为发还19年前的工资
- 04-195大行涉房固定资产原值逾6500亿 去年www.zzrsks.com.cn“囤房”花近400亿
- 04-19远洋养老“大不易” 椿萱茂如何韩美味加盟做好养老服务?
- 04-19城市住宅用地将分五类供应 落colorcorrect.dlm实主管部门主体责任
- 04-19一季度房地产开发鬼眼狂刀游戏投资增速强势 房企资金压力犹存
- 04-19重组后大悦城永泽江里菜首晒“朋友圈” 3-5年将冲击千亿阵营
- 04-19张晋元 地产履职3366厨房连连看抛物线
- 04-19天津安杰利娜朱莉市网信办依法对视觉中国网站做出行政处罚
- 04-19视觉中国:天津市互联网信息办公室决定给予罚款三仓鼠特技飞天十万元行政处罚
- 04-19为保现金流 阳光www.tjgspx.cn100接连卖俩项目
- 1000℃范冰冰为了好皮肤相当拼 敷着面膜就铅粉出门
- 1000℃眼跳解析加拿大移民快速通道打分新规则
- 1000℃第二轮“中印友好与文jianshenba明互鉴圆桌会议”在印度新德里举行
- 1000℃博阿斯:胡尔克做好战斗准备 晶女郎梦瑶镂空裙德比前先拿三分
- 1000℃凯里一中:历史名cf体验黄鱼校的新文化建设之路
- 1000℃维特塞尔:踢中超感hi上班女郎三毛钱看觉更难 不会介绍队友来华
- 1000℃记者卧底手记:女性人际心理健德堂传销组织中大学生占比达80%
- 1000℃斯科拉里:冯潇霆缺席因伤病 足协杯还天森康宝上替补
- 1000℃南京中医药大学:全国首个中药学慕淮南博客赛雷猴课上线
- 1000℃中车集团高管亲属3年不上班 仍百威月饼老板跳楼领23万薪酬
- 06-01司马炎在刘禅死后特意放下三物随葬,蜀汉故臣羞愤的直跺脚
- 06-01古代的“一两银子”相当于现在多少人民币!
- 06-01康熙为节俭只吃窝窝头,几天后,太监:继续吃下去国家就没钱了
- 05-31揭秘商鞅变法:残酷是强国之道还是祸国之道?
- 05-31南京保卫战后,杜聿明发现一份日军记录,惊道:原来是真的
- 05-31三国说11│一同见证当年的“最强大脑”!
- 05-31第十八章 招贤(二)众谋士 2荀彧与荀攸
- 05-31冤枉了曹操1800年的华佗之死
- 05-31合阳历史名人——大宋五杰
- 05-31甘肃卓尼县白石崖寺老照片
- 标签列表
-
- 天津 (1302)
- 中超 (399)
- 权健 (388)
- 京津冀 (340)
- 历史 (314)
- 天津权健 (293)
- 天津市 (275)
- 高考 (243)
- 恒大 (215)
- 全运会 (206)
- 期货 (201)
- 泰达 (193)
- 雄安新区 (140)
- 北京 (137)
- 大大 (134)
- 滨海新区 (133)
- 乐视 (128)
- 天津泰达 (126)
- 广州恒大 (125)
- 万科 (122)
- 外语 (119)
- 上港 (115)
- 融资 (114)
- 共享单车 (110)
- 国安 (110)
- 中国 (110)
- 苏宁 (109)
- 楼市 (108)
- 鲁能 (107)
- 新疆 (104)
- 经济 (103)
- 重庆 (102)
- NBA (101)
- 帕托 (99)
- 清朝 (95)
- 生意 (89)
- 上海上港 (89)
- 旅游 (87)
- 股权 (86)
- CBA (86)