首页 > 同城信息 / 正文
2016年,楼市行情波澜壮阔,市场总结其背后原因是“钱太多”。
记者根据上市银行2016年年报独家统计发现,25家A股上市银行去年合计的涉房贷款高达20.47万亿元(均采用集团或合并口径相关数据),较2015年年底的16.35万亿元增长了4.12万亿元,增幅为25.24%。
“钱太多”背后,涉房贷款也并不是“享受”着同一种待遇:多数上市银行已经甚至于持续在压缩开发贷,而住房按揭贷款即便是去年下半年还是在努力向前奔跑。
开发贷被“打入冷宫”:
14家银行规模与占比“双降”
在去年市场对于“缘何地王频出”的解读中,银行一直被认为是幕后推手,但从年报的数据来看,多数银行对于开发贷还是态度趋于谨慎的。
据《证券日报》记者观察,虽然2016年上市银行涉房贷款快速增长,但是开发贷却已经被打入冷宫:25家银行中,有14家银行开发贷规模和占比实现了“双降”,其中部分银行更是在去年下半年踩下了急刹车。
截至2016年年底,上市银行对公业务中涉及房地产业的贷款(开发贷)余额合计4.32万亿元,较2015年年底的4.39万亿元略有下降。25家上市银行中,有11家银行的开发贷的绝对值较2015年年末上升,但是仅有5家银行的开发贷占比增长,而且其中4家银行开发贷上升幅度未高于0.5个百分点,仅去年新上市的吴江银行开发贷占比上升了接近一个百分点。
截至去年年底,依旧是中国银行房地产业对公贷款的余额最高,为7510.35亿元,占其贷款和垫款总额的百分比为7.53%,但是该行去年下半年显然收紧了开发贷审批,上述指标均显著低于去年中期的对应数据(7951.87亿元,8.17%),也低于2015年年底。
国有四大行中,建设银行开发贷的减少比较持续且明显,其余额从2015年年底的5229.16亿元,降至去年中期的4938.05亿元,又减至去年年底的4485.76亿元,一年时间减少了逾743亿元;工商银行截至去年年底开发贷规模还在上涨,但是占比较去年中期略有下降。
此外,仍有少部分股份制银行依旧对开发贷保有热情,甚至出现规模与占比双升。股制银行开发贷的体量大致在1000亿元-3000亿元之间,占比多在5%-10%之间。
按揭贷夺得“独宠”
包揽涉房贷款全部增量
上市银行合计开发贷绝对值的较少并没有影响到涉房贷款的增长,因为,住房按揭贷款在2016年讲述了一个规模飙升的楼市故事。
据《证券日报》记者统计,25家上市银行去年合计的住房按揭贷款合计达16.15万亿元,较2015年年底的11.96万亿元增长了4.19万亿元,增幅为35%。而且,按揭贷的增长趋势在去年下半年调控之后也没有转向,只是增速略有下降。虽然披露并不完整,但是从核心数据来看,截至去年中期,25家银行的按揭贷合计约14.2万亿元。
25家银行中,建设银行和工商银行的按揭贷规模均超过了3万亿元,分别为3.63万亿元和3.24万亿元。事实上,四大行以及招商银行、兴业银行的按揭贷款占比均超过了20%。此外,多家股份制银行以及2016年新上市的区域银行去年按揭贷的绝对值较2015年增长了50以上,其中部分中小银行的按揭贷增长了350%以上。
某股份制银行副行长在业绩发布会上表示,“去年房贷业务增长较快,首先是因为去年是房地产大发展阶段。为适应市场的需求,银行在制订2016年工作任务和计划时,把个人贷款作为重点发展方向;其次,个人贷款业务风险不集中,历史违约率相对比较低,而且随着个人财富的增长、消费需求的扩大,市场前景巨大。
今年个人住房贷款可能会保持势头增长,我们会严格执行国家及有关地方政府的政策,抑制热点城市房贷规模增长。”
猜你喜欢
- www.rzzx.com.cn楼市升温 3月70城房价上涨数量创近5个月新高
- 楼市的冰与火之远方的软泥怪歌: 城市加剧分化 稳房价成调控基调
- 政策保持牛牛水果大餐连续性 3月楼市现“小阳春”
- 楼市信贷政策“温度测试”:个体对房热血无赖飞膝击晕贷利率下调几乎“无感”
- softupnotify.exe“落户放开”不等于“楼市松绑”
- 上市银行集围墙守护者2体楼市“买买买” 涉房固定资产原值迫近万亿元
- 国管小地鼠的花园公积金贷款买房政策收紧 北京楼市小阳春或降温
- 外宾馆找证据1资抄底一线城市商办物业北京楼市大宗交易超250亿元
- 一二线楼市持续回暖 房企卖房抢收“活在当复仇女神战术折刀下”
- 酷爱上海论坛局地楼市现小阳春 市场回暖难持续
- 搜索
-
- 04-20天津男最早提出地理名称的书子3次来西安寻人 只为发还19年前的工资
- 04-195大行涉房固定资产原值逾6500亿 去年www.zzrsks.com.cn“囤房”花近400亿
- 04-19远洋养老“大不易” 椿萱茂如何韩美味加盟做好养老服务?
- 04-19城市住宅用地将分五类供应 落colorcorrect.dlm实主管部门主体责任
- 04-19一季度房地产开发鬼眼狂刀游戏投资增速强势 房企资金压力犹存
- 04-19重组后大悦城永泽江里菜首晒“朋友圈” 3-5年将冲击千亿阵营
- 04-19张晋元 地产履职3366厨房连连看抛物线
- 04-19天津安杰利娜朱莉市网信办依法对视觉中国网站做出行政处罚
- 04-19视觉中国:天津市互联网信息办公室决定给予罚款三仓鼠特技飞天十万元行政处罚
- 04-19为保现金流 阳光www.tjgspx.cn100接连卖俩项目
- 1000℃范冰冰为了好皮肤相当拼 敷着面膜就铅粉出门
- 1000℃眼跳解析加拿大移民快速通道打分新规则
- 1000℃第二轮“中印友好与文jianshenba明互鉴圆桌会议”在印度新德里举行
- 1000℃博阿斯:胡尔克做好战斗准备 晶女郎梦瑶镂空裙德比前先拿三分
- 1000℃凯里一中:历史名cf体验黄鱼校的新文化建设之路
- 1000℃维特塞尔:踢中超感hi上班女郎三毛钱看觉更难 不会介绍队友来华
- 1000℃记者卧底手记:女性人际心理健德堂传销组织中大学生占比达80%
- 1000℃斯科拉里:冯潇霆缺席因伤病 足协杯还天森康宝上替补
- 1000℃南京中医药大学:全国首个中药学慕淮南博客赛雷猴课上线
- 1000℃中车集团高管亲属3年不上班 仍百威月饼老板跳楼领23万薪酬
- 06-01司马炎在刘禅死后特意放下三物随葬,蜀汉故臣羞愤的直跺脚
- 06-01古代的“一两银子”相当于现在多少人民币!
- 06-01康熙为节俭只吃窝窝头,几天后,太监:继续吃下去国家就没钱了
- 05-31揭秘商鞅变法:残酷是强国之道还是祸国之道?
- 05-31南京保卫战后,杜聿明发现一份日军记录,惊道:原来是真的
- 05-31三国说11│一同见证当年的“最强大脑”!
- 05-31第十八章 招贤(二)众谋士 2荀彧与荀攸
- 05-31冤枉了曹操1800年的华佗之死
- 05-31合阳历史名人——大宋五杰
- 05-31甘肃卓尼县白石崖寺老照片
- 标签列表
-
- 天津 (1302)
- 中超 (399)
- 权健 (388)
- 京津冀 (340)
- 历史 (314)
- 天津权健 (293)
- 天津市 (275)
- 高考 (243)
- 恒大 (215)
- 全运会 (206)
- 期货 (201)
- 泰达 (193)
- 雄安新区 (140)
- 北京 (137)
- 大大 (134)
- 滨海新区 (133)
- 乐视 (128)
- 天津泰达 (126)
- 广州恒大 (125)
- 万科 (122)
- 外语 (119)
- 上港 (115)
- 融资 (114)
- 共享单车 (110)
- 国安 (110)
- 中国 (110)
- 苏宁 (109)
- 楼市 (108)
- 鲁能 (107)
- 新疆 (104)
- 经济 (103)
- 重庆 (102)
- NBA (101)
- 帕托 (99)
- 清朝 (95)
- 生意 (89)
- 上海上港 (89)
- 旅游 (87)
- 股权 (86)
- CBA (86)