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[摘要]这家曾经以“慢就是快”为准则,并不设目标的创业公司,正准备大干一场。
(腾讯房产 陈梦琴 发自北京)
万链会成为万科集团(万科蓝山 万科幸福汇)赛马机制中的那匹头马吗?
这家曾经以“慢就是快”为准则,并不设目标的创业公司,正准备大干一场。
在新品“inno home万链盒子”发布会上,万链将它的目标同比上调了300%,北京2017年要完成15亿的业绩。北京万科总经理、万链董事长刘肖并不觉得15亿目标离谱。他的依据是,万链已有单月千单的成绩,千单即一个亿的销售额,完成15亿不是难点。
在另一位同行眼中,15亿业绩万链能完成,真正的难点在于,万链新品中涉及的软装包、净水包等能否真正落地,这也是万科在精装领域所看中的,“硬装万科做得游刃有余,软装是万科一直想要吃下的蛋糕。”
新品“inno home万链盒子”包括inno base+inno X,特点在于模块化,万链基于客户需求分析,以功能为导向,向供应商提取定制化产品,“好比苹果公司与供应商之间的关系”。价格定位上,inno base1199元/平,客户亦可以选择加载项,即inno X。万链希望将新品做成爆款。
(Inno X加载项)
上述同行认为,如果新品能落地并取得成功,万链将为万科乃至行业提供一种装修新模式。
这也是刘肖想要看到的,他希望有朝一日用万链的产品给万科的产品做升级。这条路也许很长也许很短。万科内部目前有四种装修模式:北京、上海、重庆、深圳。集团高层鼓励能够有更多的新模式。
目前看,刘肖带领的万链模式业务发展最好。万链是刘肖三年再造一个万科的重要利器,也是契合万科集团提出的“城市配套服务商”转型要求。它的优势在于万科与链家的强强联合。
分工中,万科负责供应链整合、产品设计与研发,链家负责服务、渠道与施工队。链家向万链导入的每一个流量都将得到市场化补贴,这在打开万链市场的同时,也推高了万链的成本,削减了利润。
回溯万链的发展历程,很有故事性。将《失控》视为圣经的郁亮,在2015年对万科进行了“互联网化”改造,去精英化、平台化发展,打造“事业合伙人”制度,这种想法正是源于《失控》中蜂群式集体的理念。
同年,郁亮启动了“小草计划”与“赛马机制”。“小草计划”鼓励员工在万科“城市配套服务商”的产业链上下游,开创个人事业,必须是脱离万科,以创业的形式进行。“赛马机制”,是一种自下而上的“试错”模式,万科地方公司是寻找“风口”的探路者。
装修成为刘肖眼中的“风口”,彼时互联网家装发展得如火如荼,这个拥有4万亿规模的市场,仍然是“大行业小公司”的格局,行业痛点多如牛毛。但是如何做,刘肖并不清楚,直到他与链家董事长左晖在星巴克喝了一杯咖啡,万链模型始诞生。
2015年8月24日,万链成立,万科与链家共同投资。在这个“成于营销,败于工程”的行业,它被刘肖以“互联网家装”的名义、创业者身份扔进了市场,独立于万科行走江湖。从前期每月三四百单,到突破行业每月500单魔咒,再到月破千单,万链正在一路狂奔。
从某种角度上看,万链更像一个“罗生门”。它是刘肖在万科集团下“小草计划”与“赛马机制”的产物,万链总经理郭翀及首席产品设计师都是从万科转场而来。同时,它也是刘肖对郁亮《失控》圣经深刻理解的产物。
万链从出生就携带着互联网思维,产品以一个月一小迭代,三个月一大迭代的速度进行。管理上,股权激励、事业合伙人都被纳入万链当中。2016年8月,万链进行了一次股权变更,现多名核心员工都拥有相应股权。同时,项目经理以合伙人形式存在,并不进入万链体系,但施工标准完全依照万链标准进行。
简单、诚实、标准、不回避问题,这是万链新品inno home的价值观,目前它已经进入天津市场,上海也被纳入其版图中。但在“赛马机制”下,万链具体如何走出北京区域,异地扩张,考验着刘肖的智慧,也是万链能否成为“头马”的关键所在。
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