首页 > 同城信息 / 正文
在天津海河夜景的映衬下,河畔大楼的窗户一个个“点亮”,在外忙碌一天的人们回到了休息的港湾。职业演讲师苏子芳打开房门,已经供暖的房间迅速除去了身上的寒意。
大楼名叫“天住领寓”,是天津本土公司注册的第一个长租公寓品牌。与之前受到关注的分散式长租公寓不同,它属于集中式住房租赁项目,由企业利用自有房产或长期租赁整幢房屋,统一装修配置家具家电后通过市场对外出租。
“大学毕业以后在天津一直租房住,8年搬了6次家,遇到过电器罢工、下水跑冒、房东不靠谱等租房子的各种烦恼。”苏子芳和爱人为“成家”租下了天住领寓一个50多平方米的一室,月租金2700多元,当时周边条件好一点的大约3000元,而毗邻的商品房单价则已经超过4万元。“比较了几处还是这里最合适,不仅家具用品比较齐全不用再置办,还省去了中介费、物业费,WiFi也是免费的,还有每周一次的免费入室清扫以及免费使用的健身房,这些七七八八算下来一年要少花一万多元。一楼前台24小时服务,有问题随时能联系上,特别安心。”苏子芳说。
“像酒店一样管理规范,但比酒店温馨,更有家的感觉。”这是租户们普遍的心声,这种长租公寓的出现,让租房子告别了“蜗居陋室”的印象,也让漂泊在外的人们感受到了住有所居的“里子”和“面子”。
“天住领寓共有228间房,户型面积在35-114平方米之间,平均月租金2500元。去年9月营业以来,入住率一直在90%以上。”天津天住领寓副总经理殷文凯介绍,天住领寓租户主要是青年人才,其中外来人口占70%,本地人占30%。到2020年,市内六区都要建立连锁店。
近年来,一批全国知名房企也瞄准了长租市场这一“新风口”。58安居客房产研究院监测显示,已有万科、金地、龙湖、旭辉、绿地、万达、碧桂园等企业进军长租公寓市场。此外,还有由房地产经纪机构转型而来的自如、相寓以及有着互联网血统的蛋壳公寓等,都在积极布局机构化持有分散式长租公寓之路。截至今年3月,全国各类长租公寓品牌达1200多家,房源规模逾200万间。
在天津,住房租赁市场出现了以满足青年需求为主的万科泊寓、龙湖冠寓、天住领寓和以满足家庭需求为主、主打中高端的招商公寓,以及以满足老年需求的万科怡园等长租公寓品牌。
截至今年8月底,天津市住房租赁市场总规模为54万套、4000万平方米,约为上一年商品住房成交量的1.8倍,租购并举的住房供给体系正在逐步形成。
“租赁人口的增长来源于持续增长的流动人口规模。”国务院发展研究中心研究员刘卫民认为,随着我国城市化进程,将有更多人口从中小城市向大城市聚集,给一二线城市提供增量租赁人口。而与发达国家的成熟市场相比,无论租赁人口还是整体租赁市场规模都还有较大的发展空间。
东方证券2017年发布研究报告显示,我国租赁人口预计为1.9亿人,租赁市场规模已超万亿元。至2030年我国租赁人口将达2.7亿人,整体市场规模将达4.2万亿元。
在“租购并举”导向和市场需求刺激下,长租公寓的兴起,激活了住房租赁这个曾被房企忽视的微利行业,也给“房子是用来住的”一个很好的注解诠释。使用价值的回归、租售同权的预期,正日渐撬动买房住这个人们心中根深蒂固的观念。
“买房子对很多年轻人来说压力很大,几乎所有的收入都要用来还房贷,但租房就可以有些积蓄用来更好地投入发展自己的事业。”苏子芳表示,如果只考虑居住环境这一个因素的话,现在这里她已经非常满意了。“期待能尽早实现租售同权,或者租满几年就可以落户,那该多好,很多人就不会想着一定要买房了。”
猜你喜欢
- 搜索
-
- 04-20天津男最早提出地理名称的书子3次来西安寻人 只为发还19年前的工资
- 04-195大行涉房固定资产原值逾6500亿 去年www.zzrsks.com.cn“囤房”花近400亿
- 04-19远洋养老“大不易” 椿萱茂如何韩美味加盟做好养老服务?
- 04-19城市住宅用地将分五类供应 落colorcorrect.dlm实主管部门主体责任
- 04-19一季度房地产开发鬼眼狂刀游戏投资增速强势 房企资金压力犹存
- 04-19重组后大悦城永泽江里菜首晒“朋友圈” 3-5年将冲击千亿阵营
- 04-19张晋元 地产履职3366厨房连连看抛物线
- 04-19天津安杰利娜朱莉市网信办依法对视觉中国网站做出行政处罚
- 04-19视觉中国:天津市互联网信息办公室决定给予罚款三仓鼠特技飞天十万元行政处罚
- 04-19为保现金流 阳光www.tjgspx.cn100接连卖俩项目
- 1000℃范冰冰为了好皮肤相当拼 敷着面膜就铅粉出门
- 1000℃眼跳解析加拿大移民快速通道打分新规则
- 1000℃第二轮“中印友好与文jianshenba明互鉴圆桌会议”在印度新德里举行
- 1000℃博阿斯:胡尔克做好战斗准备 晶女郎梦瑶镂空裙德比前先拿三分
- 1000℃凯里一中:历史名cf体验黄鱼校的新文化建设之路
- 1000℃维特塞尔:踢中超感hi上班女郎三毛钱看觉更难 不会介绍队友来华
- 1000℃记者卧底手记:女性人际心理健德堂传销组织中大学生占比达80%
- 1000℃斯科拉里:冯潇霆缺席因伤病 足协杯还天森康宝上替补
- 1000℃南京中医药大学:全国首个中药学慕淮南博客赛雷猴课上线
- 1000℃中车集团高管亲属3年不上班 仍百威月饼老板跳楼领23万薪酬
- 06-01司马炎在刘禅死后特意放下三物随葬,蜀汉故臣羞愤的直跺脚
- 06-01古代的“一两银子”相当于现在多少人民币!
- 06-01康熙为节俭只吃窝窝头,几天后,太监:继续吃下去国家就没钱了
- 05-31揭秘商鞅变法:残酷是强国之道还是祸国之道?
- 05-31南京保卫战后,杜聿明发现一份日军记录,惊道:原来是真的
- 05-31三国说11│一同见证当年的“最强大脑”!
- 05-31第十八章 招贤(二)众谋士 2荀彧与荀攸
- 05-31冤枉了曹操1800年的华佗之死
- 05-31合阳历史名人——大宋五杰
- 05-31甘肃卓尼县白石崖寺老照片
- 标签列表
-
- 天津 (1302)
- 中超 (399)
- 权健 (388)
- 京津冀 (340)
- 历史 (314)
- 天津权健 (293)
- 天津市 (275)
- 高考 (243)
- 恒大 (215)
- 全运会 (206)
- 期货 (201)
- 泰达 (193)
- 雄安新区 (140)
- 北京 (137)
- 大大 (134)
- 滨海新区 (133)
- 乐视 (128)
- 天津泰达 (126)
- 广州恒大 (125)
- 万科 (122)
- 外语 (119)
- 上港 (115)
- 融资 (114)
- 共享单车 (110)
- 国安 (110)
- 中国 (110)
- 苏宁 (109)
- 楼市 (108)
- 鲁能 (107)
- 新疆 (104)
- 经济 (103)
- 重庆 (102)
- NBA (101)
- 帕托 (99)
- 清朝 (95)
- 生意 (89)
- 上海上港 (89)
- 旅游 (87)
- 股权 (86)
- CBA (86)