首页 > 同城信息 / 正文
8月9日,长租公 寓运营商魔方生活服务集团,高调宣布入股深圳一家本土连锁品牌公 寓,并成为其第一大股东,魔方与V客的合作被认为是九部委联合发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》后行业内又一大历史性事件。魔方CEO柳佳表示,公 寓市场已经走过了一段井喷阶段,在政策的利好下,专业化、规模化的机构运营商将会迎来新一轮的发展增长点,未来品牌公 寓很可能会进入一个资源整合阶段。
深圳的住房租赁市场有多大?统计数据显示,深圳有高达78%的年轻人处于租房状态,粗略估算,深圳的租房市场规模在1000亿以上。而深圳的外来人口整体上是以年轻人为主,随着时间的推移,90后正在逐渐步入社会,成为社会中坚力量,所以他们的占比也在不断提高。而不断扩大的租客规模中,90后正在发挥越来越重要的作用,他们对生活品质要求的多元化,使得租赁市场悄然发生着改变。
傍晚6点多,从事IT业的陈先生准时下班,回到自己租住的公 寓里,换了身休闲的家居服,他便乘坐电梯来到公 寓大堂的共享厨房。这里,有和他年龄相仿的邻居王先生,两人因为经常在共享厨房里遇到,大家成了熟识的朋友。在共享厨房里,他们会边聊天边做着各自的晚餐。吃完晚饭,或者坐在影音休闲区,和公 寓室友一起看部电影,或者在休闲区后面的娱乐区来几盘桌球,这是陈先生常常会选择的饭后“消食”娱乐。“室友多的时候,还能组个局,玩个杀人游戏,不用出公 寓,我们就能有很多活动。”陈先生说,租住的这两年,在这里交了不少朋友,也看到不少人通过这个平台,从室友变成同事,甚至是夫妻。这是长租公 寓里的典型生活,越来越多的年轻人,不再局限于找个地方落个脚,而是追求一种生活方式,这样的租赁需求,被类似魔方这样的住房提供方看到了商机。
“长租公 寓”,又名“白领公 寓”,“单身合租公 寓”,是近几年房地产三级市场一个新兴的行业,是将业主房屋租赁过来,进行装修改造,配齐家具家电,以单间的形式出租给房屋周边的白领上班人士。通过对个人空间和公共功能区域的合理布局,以更加青春时尚快捷的特点吸引着毕业生、年轻创客等人群。现在“长租公 寓”这个概念已经慢慢为大家接受。
据记者了解,刚刚推出的V客青年公 寓有多种户型出租,其中,30平方米的一房一厅租金大约2500元,而周边差不多面积的普通租赁房,月租在1200元左右。即便租金贵了一倍,可V客青年公 寓的出租率仍旧高达90%。据工作人员介绍,这里入住的80%以上都是90后,租约期大约是半年到一年的时间。长租公 寓的设施、服务、配套更符合年轻人的需求,不过租房人口流动性依旧很强,这主要是与年轻人工作更换频率有关。即便如此,长租公 寓仍旧不用担心空置率的问题。
一名长租公 寓的经营者表示,长租公 寓的兴起主要表现在北上广深庞大的流动人口和高房价助推了租赁需求的增加。比起租金,主力租房人群的白领以及90后更看重居住的舒适度、社交的黏性与交通的便利程度。
尽管如此,如果单靠租金收入,长租公 寓的盈利往往无法支撑其扩张的速度。除了传统的收租模式,长租公 寓未来的发展会更倾向于资本市场,一手风投融资,一手资产证券化。据了解,魔方公 寓的融资已经进行到了C轮,又在去年发行了中国ABS历史上的首单公 寓行业资产证券化产品,募集资金总额为3.5亿元。但不得不考虑的是,随着长租公 寓市场的发展,蜂拥而上的长租公 寓创业者,也助长了存量物业的价格,挤压了利润空间。特别是背靠地产的长租公 寓,资金实力相比其他“玩家”来说具有碾压性优势。未来,房地产开发商进入这个市场后,竞争将变得更加惨烈,取得物业的成本越来越高。
猜你喜欢
- 春秋战国时各国,其人口、文字及经济情况如何?用什么语言文字?
- 她被称为“女中尧舜”,大宋的经济繁荣和政治稳定都离不开她
- 天津经济回暖逃出游客旅馆 商品房销售面积增速比去年同期高86个百分点|天津经济_财经
- 天津一季度主要经济数据公布:生产总值同比增中国龙消消看长4.5%|增加值_财经
- 天津经济回暖 商品房销售面积增速比策动老爷车去年同期高86个百分点|天津经济_财经
- “海底捞”员工违规 市场监管部门介入二龙湖浩哥之龙在江湖调查_天津
- 装修公司收暴打书呆子款后溜之大吉 市场监管追回4000元_天津
- 幸福控股(00260.HK)与天津蓟州整蛊白领先生医院订立融资租赁安排 涉资5000万元|幸福控股_财经
- 天津家电墓地守夜人市场高端新品上市预热"五一"|五一_财经
- 老艾侃股:市场错danmeimanhua了吗?会纠错吗?|老艾|大盘|股市_财经
- 搜索
-
- 04-20天津男最早提出地理名称的书子3次来西安寻人 只为发还19年前的工资
- 04-195大行涉房固定资产原值逾6500亿 去年www.zzrsks.com.cn“囤房”花近400亿
- 04-19远洋养老“大不易” 椿萱茂如何韩美味加盟做好养老服务?
- 04-19城市住宅用地将分五类供应 落colorcorrect.dlm实主管部门主体责任
- 04-19一季度房地产开发鬼眼狂刀游戏投资增速强势 房企资金压力犹存
- 04-19重组后大悦城永泽江里菜首晒“朋友圈” 3-5年将冲击千亿阵营
- 04-19张晋元 地产履职3366厨房连连看抛物线
- 04-19天津安杰利娜朱莉市网信办依法对视觉中国网站做出行政处罚
- 04-19视觉中国:天津市互联网信息办公室决定给予罚款三仓鼠特技飞天十万元行政处罚
- 04-19为保现金流 阳光www.tjgspx.cn100接连卖俩项目
- 1000℃范冰冰为了好皮肤相当拼 敷着面膜就铅粉出门
- 1000℃眼跳解析加拿大移民快速通道打分新规则
- 1000℃第二轮“中印友好与文jianshenba明互鉴圆桌会议”在印度新德里举行
- 1000℃博阿斯:胡尔克做好战斗准备 晶女郎梦瑶镂空裙德比前先拿三分
- 1000℃凯里一中:历史名cf体验黄鱼校的新文化建设之路
- 1000℃维特塞尔:踢中超感hi上班女郎三毛钱看觉更难 不会介绍队友来华
- 1000℃记者卧底手记:女性人际心理健德堂传销组织中大学生占比达80%
- 1000℃斯科拉里:冯潇霆缺席因伤病 足协杯还天森康宝上替补
- 1000℃南京中医药大学:全国首个中药学慕淮南博客赛雷猴课上线
- 1000℃中车集团高管亲属3年不上班 仍百威月饼老板跳楼领23万薪酬
- 06-01司马炎在刘禅死后特意放下三物随葬,蜀汉故臣羞愤的直跺脚
- 06-01古代的“一两银子”相当于现在多少人民币!
- 06-01康熙为节俭只吃窝窝头,几天后,太监:继续吃下去国家就没钱了
- 05-31揭秘商鞅变法:残酷是强国之道还是祸国之道?
- 05-31南京保卫战后,杜聿明发现一份日军记录,惊道:原来是真的
- 05-31三国说11│一同见证当年的“最强大脑”!
- 05-31第十八章 招贤(二)众谋士 2荀彧与荀攸
- 05-31冤枉了曹操1800年的华佗之死
- 05-31合阳历史名人——大宋五杰
- 05-31甘肃卓尼县白石崖寺老照片
- 标签列表
-
- 天津 (1302)
- 中超 (399)
- 权健 (388)
- 京津冀 (340)
- 历史 (314)
- 天津权健 (293)
- 天津市 (275)
- 高考 (243)
- 恒大 (215)
- 全运会 (206)
- 期货 (201)
- 泰达 (193)
- 雄安新区 (140)
- 北京 (137)
- 大大 (134)
- 滨海新区 (133)
- 乐视 (128)
- 天津泰达 (126)
- 广州恒大 (125)
- 万科 (122)
- 外语 (119)
- 上港 (115)
- 融资 (114)
- 共享单车 (110)
- 国安 (110)
- 中国 (110)
- 苏宁 (109)
- 楼市 (108)
- 鲁能 (107)
- 新疆 (104)
- 经济 (103)
- 重庆 (102)
- NBA (101)
- 帕托 (99)
- 清朝 (95)
- 生意 (89)
- 上海上港 (89)
- 旅游 (87)
- 股权 (86)
- CBA (86)