（原标题：保定主城区土地级别与基准地价更新成果公布，看看你家是第几级）

保定市人民政府关于公布实施保定市主城区土地级别与基准地价更新成果的通告

为加强地价管理，进一步完善保定市地价管理体系，指导规范土地估价行为，促进土地节约集约利用和土地市场健康平稳发展，充分发挥基准地价在产业发展、城市建设以及经济结构优化升级中的重要作用，保定市对主城区332.758平方公里的土地开展了土地级别与基准地价更新工作。更新成果按有关规定举行了成果听证，通过了省国土资源厅组织的验收。现将有关事项通告如下：

一、更新范围

东至京珠高速公路和高铁线路;南至规划南三环;西至西三环;北至漕河北部(包括土地利用总体规划允许及有条件建设区所有区域)。土地总面积332.758平方公里。

二、各类用地土地级别基准地价

商服、住宅、工业三类用地土地级别基准地价详见下表：

基准地价内涵：

设定容积率：商服2.5、住宅2.5、工业1.0;设定开发程度：商服、住宅、工业七通一平(宗地外围给水、排水、通电、通路、通讯、通暖气、通天然气和宗地内土地平整);

使用年限：商服40年、住宅70年、工业50年;

基准日：2018年1月1日;

表现形式：商住楼面地价;工业地面地价。

表2、保定市主城区公共管理与公共服务用地基准地价表

注：一般公用设施用地包括消防、环卫、公用设施维修等用地;其他公用设施营业网点用地包括供水、排水、污水处理、供电、供热、供气、邮政及电信营业网点用地。

基准地价内涵：

设定容积率：科研用地、医疗卫生用地2.5，机关团体用地、新闻出版用地、文化设施用地2.0，社会福利用地、教育用地、体育用地、其他公用设施营业网点用地1.5，一般公用设施用地1.0;

设定开发程度：七通一平(宗地外围给水、排水、通电、通路、通讯、通暖气、通天然气和宗地内土地平整);

使用年限：50年;

基准日：2018年1月1日;

表现形式：地面地价。

三、各类用地土地级别界线

(一)商服用地土地级别界线(见表3)

表3、保定市主城区商服用地土地级别界线

表4、保定市主城区住宅用地土地级别界线

(三)工业用地土地级别界线(见表5)

表5、保定市主城区工业用地土地级别界线

(四)公共管理与公共服务用地土地级别界线(见表6)

表6、保定市主城区公共管理与公共服务用地土地级别界线

上述级别界线描述仅供参考，最终以各类用地级别基准地价图所载级别界线为准。

四、有关事项

1、基准地价公布后，将根据国土资源部门的规定和本市实际情况适时调整修订。调整方案由有关部门组织论证，经市人民政府同意后公布实施。

2、基准地价具体应用问题由保定市国土资源局负责解释。

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